„Polacy wciąż wolą posiadać mieszkanie lub dom na własność, niż wynajmować lokum. Wciąż jednak wielu z nich nie może sobie pozwolić na zakup mieszkania, a ubiegłoroczny program „Bezpieczny kredyt 2 proc.” dodatkowo wywindował ceny nieruchomości. Mimo wybudowania w ostatniej dekadzie ponad miliona mieszkań popyt wciąż przewyższa podaż. W dodatku brakuje kompleksowych badań pokazujących rzeczywistą skalę niedoboru lokali mieszkalnych.”
Newseria Biznes: Mimo wybudowania ponad miliona mieszkań popyt wciąż przewyższa podaż
Komentarz
Preferencja Polaków do posiadania własnego mieszkania pozostaje silna, mimo że dla wielu z nich zakup nieruchomości staje się coraz trudniejszy. Posiadanie mieszkania na własność w Polsce jest marzeniem wielu osób. Program „Bezpieczny Kredyt 2 proc.”, zamiast złagodzić sytuację, przyczynił się do dalszego wzrostu cen nieruchomości. Według danych z 2024 roku, ceny mieszkań w największych miastach wzrosły o 12-16%, co jeszcze bardziej ograniczyło możliwości nabywców.
Z drugiej strony, brakuje dokładnych danych na temat rzeczywistego deficytu mieszkań w Polsce. Posiadanie mieszkania na własność w Polsce jest wyzwaniem także ze względu na wysokie ceny. Szacuje się, że brakuje ich około 1,5 miliona. Ten niedobór wywiera presję na ceny, prowadząc do sytuacji, w której wielu Polaków nie może sobie pozwolić na zakup mieszkania. Sprzyja narastaniu nierówności na rynku mieszkaniowym.
O ile poprawa zdolności kredytowej, którą odnotowano w 2024 roku, daje pewne nadzieje, to jednak sama nie wystarczy, aby zaspokoić rosnący popyt na mieszkania. Konieczne jest zwiększenie podaży mieszkań, zwłaszcza w przystępnych cenach. Ważne jest także rozwinięcie alternatyw, takich jak wynajem długoterminowy. Mogłoby to stanowić realne rozwiązanie dla osób, które nie mogą sobie pozwolić na posiadanie mieszkania na własność w Polsce.
Ponadto, polityka mieszkaniowa powinna skupić się na zwiększeniu transparentności rynku, co umożliwi lepsze zrozumienie skali deficytu mieszkań i odpowiednie reagowanie na potrzeby społeczeństwa. W obecnej sytuacji, bez dokładnych danych i odpowiednich działań, ryzyko dalszego wzrostu cen oraz pogłębiania się problemów na rynku nieruchomości pozostaje wysokie. Posiadanie mieszkania na własność w Polsce wymaga więc kompleksowych zmian w polityce mieszkaniowej.
Źródła:
- Eurostat: Home ownership rate
- GUS: Główny Urząd Statystyczny – Statystyki dotyczące rynku nieruchomości
- Newseria Biznes: Mimo wybudowania ponad miliona mieszkań popyt wciąż przewyższa podaż
Przeczytaj:
Analiza cen mieszkań w Polsce: II półrocze 2024 roku (kredytnastart24.pl)
Zdolność kredytowa – analiza czerwiec 2024: co warto wiedzieć? (kredytnastart24.pl)
Przewidywane Ceny Mieszkań w Polsce na Lata 2024-2025: Prognozy i Trendy (kredytnastart24.pl)
Analiza cen mieszkań w Polsce: II półrocze 2024 roku (kredytnastart24.pl)
Kredyt na Start vs Mieszkalnictwo Społeczne – kontrowersje (kredytnastart24.pl)
Czy wakacje kredytowe zostaną przedłużone w 2025 Roku? Analiza i perspektywy (kredytnastart24.pl)
Powakacyjny obraz rynku kredytów hipotecznych: nowe wyzwania (kredytnastart24.pl)
Jeśli spodobał Ci się nasz komentarz lub chcesz otrzymywać podobne polub nas na Facebook https://www.facebook.com/kredytnastart/