Mniej kawalerek niż mieszkań czteropokojowych. Takie lokale oferują deweloperzy

Choć przeciętna powierzchnia mieszkań budowanych w Polsce spada z roku na rok, to kawalerki stanowią najmniejszą część oferty deweloperów – wynika z danych serwisu RynekPierwotny.pl za czerwiec 2024 r. I choć najłatwiej znaleźć tańsze dwu-i trzypokojowe lokale, to ceny poniżej 10 tys. zł/mkw. uchodzą już w największych polskich miastach za ewenement.

Na rynku mieszkaniowym w Polsce jest mniej kawalerek niż mieszkań czteropokojowych. Dane z serwisu RynekPierwotny.pl za czerwiec 2024 roku pokazują, że przeciętna powierzchnia nowo budowanych mieszkań zmniejsza się. Jednak deweloperzy nadal oferują więcej dużych mieszkań. Taka sytuacja może wynikać z rosnącego popytu na większe lokale. Szczególnie dotyczy to rodzin i inwestorów szukających większych nieruchomości na wynajem​.

Komentarz:
Dowiedz się, dlaczego na rynku mieszkaniowym w Polsce jest mniej kawalerek niż mieszkań czteropokojowych. Analizujemy przyczyny tego zjawiska.

Obecna sytuacja na rynku mieszkaniowym, gdzie jest mniej kawalerek niż większych mieszkań, może być problematyczna dla osób szukających małych, przystępnych cenowo lokali. Kawalerki, choć droższe w przeliczeniu na metr kwadratowy, są popularne wśród singli, studentów i młodych profesjonalistów. Wysokie ceny kawalerek, zwłaszcza w dużych miastach, takich jak Warszawa, Gdańsk czy Kraków, utrudniają zakup tym grupom społecznym​.

Inwestorzy preferują małe mieszkania ze względu na ich wysoką rentowność. Kawalerki generują wyższe przychody z najmu w porównaniu do większych lokali. To sprawia, że są one atrakcyjną inwestycją. Jednak ograniczona podaż tych mieszkań prowadzi do wzrostu cen, co z kolei wpływa na dostępność mieszkań dla przeciętnego nabywcy​ (Infor Nieruchomości)​ (Garsoniera Design).

Deweloperzy powinni zwiększyć budowę małych mieszkań, aby było mniej problemów związanych z dostępnością kawalerek. To odpowie na rosnące zapotrzebowanie i pomoże w stabilizacji cen na rynku. Ważne jest również wsparcie ze strony rządu. Programy mieszkaniowe mogą ułatwić młodym ludziom dostęp do własnego lokum​ (Garsoniera Design)​ (Infor Nieruchomości).

Przeczytaj:

Przewidywane Ceny Mieszkań w Polsce na Lata 2024-2025: Prognozy i Trendy (kredytnastart24.pl)

Najem mieszkań w Polsce: trendy, porady i informacje prawne (kredytnastart24.pl)

Oznaki Spowolnienia Wzrostu Cen Nieruchomości w Polsce (kredytnastart24.pl)

Scroll to Top