Choć przeciętna powierzchnia mieszkań budowanych w Polsce spada z roku na rok, to kawalerki stanowią najmniejszą część oferty deweloperów – wynika z danych serwisu RynekPierwotny.pl za czerwiec 2024 r. I choć najłatwiej znaleźć tańsze dwu-i trzypokojowe lokale, to ceny poniżej 10 tys. zł/mkw. uchodzą już w największych polskich miastach za ewenement.
Na rynku mieszkaniowym w Polsce jest mniej kawalerek niż mieszkań czteropokojowych. Dane z serwisu RynekPierwotny.pl za czerwiec 2024 roku pokazują, że przeciętna powierzchnia nowo budowanych mieszkań zmniejsza się. Jednak deweloperzy nadal oferują więcej dużych mieszkań. Taka sytuacja może wynikać z rosnącego popytu na większe lokale. Szczególnie dotyczy to rodzin i inwestorów szukających większych nieruchomości na wynajem.
Komentarz:
Obecna sytuacja na rynku mieszkaniowym, gdzie jest mniej kawalerek niż większych mieszkań, może być problematyczna dla osób szukających małych, przystępnych cenowo lokali. Kawalerki, choć droższe w przeliczeniu na metr kwadratowy, są popularne wśród singli, studentów i młodych profesjonalistów. Wysokie ceny kawalerek, zwłaszcza w dużych miastach, takich jak Warszawa, Gdańsk czy Kraków, utrudniają zakup tym grupom społecznym.
Inwestorzy preferują małe mieszkania ze względu na ich wysoką rentowność. Kawalerki generują wyższe przychody z najmu w porównaniu do większych lokali. To sprawia, że są one atrakcyjną inwestycją. Jednak ograniczona podaż tych mieszkań prowadzi do wzrostu cen, co z kolei wpływa na dostępność mieszkań dla przeciętnego nabywcy (Infor Nieruchomości) (Garsoniera Design).
Deweloperzy powinni zwiększyć budowę małych mieszkań, aby było mniej problemów związanych z dostępnością kawalerek. To odpowie na rosnące zapotrzebowanie i pomoże w stabilizacji cen na rynku. Ważne jest również wsparcie ze strony rządu. Programy mieszkaniowe mogą ułatwić młodym ludziom dostęp do własnego lokum (Garsoniera Design) (Infor Nieruchomości).
Przeczytaj:
Przewidywane Ceny Mieszkań w Polsce na Lata 2024-2025: Prognozy i Trendy (kredytnastart24.pl)
Najem mieszkań w Polsce: trendy, porady i informacje prawne (kredytnastart24.pl)
Oznaki Spowolnienia Wzrostu Cen Nieruchomości w Polsce (kredytnastart24.pl)